pg电子模拟器com：⚡重磅 中建玖上琅宸售楼处发布：中建玖上琅宸引爆上海楼市

  ：项目占据大宁科创街区核心，南向直面约68万㎡大宁灵石公园，坐拥“科创产业+68万方公园+三轨交汇+全维配套”四大核心优势，地段稀缺性堪比纽约中央公园旁的顶级资产。

  ：外立面采用“金镶玉制”陶板幕墙，搭配大面积玻璃与金属线条，融合东方美学与现代工艺。项目打造最高约10米全域架空层，1#、2#楼采用罕见的19层悬挑工艺，为高层业主拓展出8-12㎡空中拓展空间。

  ：社区内规划约3000㎡海派奢谧会所，涵盖恒温泳池、健身房、SPA中心、私宴厅等多元功能。中央园林以“山脉+水脉”布局打造约1.2万㎡景观，遍布下沉庭院、绿植、叠瀑与水景。

  ：主力户型三开间朝南，LDKG一体化设计，搭配宽景阳台，直面大宁公园景观。顶复/叠墅产品上叠带超大露台与空中花园，下叠含阔绰地下室，270°环幕视野私享公园全景与城市天际线。

  ：项目距离地铁1号线号线大宁公园站。自驾出行，南北高架就在家门口，往北中环，往南内环，去市区任何地方都很方便。

  ：周边有大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等大型高端商业综合体。

  ：未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校（期房不承诺学区对口，仅供参考）。

  过去几年的新房市场下，开发商或是为了赶工期，或是急于开盘回笼资金，往往在项目开盘后才会开放一小块示范区。

  而中建并没有这样做。在开盘前，它直接做出来了足足1.5万㎡的全维实景示范区，一次性把样板间、社区大堂、架空层、下沉式庭院、会所等业主需要关心的几乎所有维度都做了出来。

  从去年9月拿地至今，中建花了足足一年时间精心打磨出的这块全维实景示范区，让买房不再开盲盒，也不靠PPT卖房。

  在第一次认筹之前，每个准业主都能所见即所得。看到「中建·玖上琅宸」对产品的质量远超当今沪上豪宅市场标准的极限追求。

  看过实景示范区，你会毫不怀疑开发商的实力和诚意，中建在这一个项目上倾注了对待亿级豪宅的匠心。

  项目南向正对大宁公园，是血统纯正的大宁黄金C位，也是大宁核心区域最后一块涉宅用地。

  此次项目的首开批价只有14.68万元/㎡，首推140套约128-210㎡精装大平层，包括：

  关注这一个项目的家人们都知道，之前市场普遍接受的价格在17-18万元/㎡。此次首开的价格，直接比预期低了3-4万元/㎡，这绝对是一个值得你闭眼入的价格！

  「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，聘请22家设计天团联袂著作。

  来自line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑華、CCD郑忠等联袂设计的上海首创产品在整个上海的豪宅圈都是拔尖的角色。

  「中建·玖上琅宸」首发12项设计，直接定义了上海未来豪宅的时代新标准。包括：

  项目立面上，采用了独特的陶板+UHPC+铝板设计。相比老式豪宅的铝板，这种源自传统陶瓷工艺的材料，既能呈现自然材料的温暖肌理，又有远超铝板的耐久性与可定制性，是今天豪宅圈最in的选择。

  此次选用的陶板甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，肌理和立面节奏很好的与大宁公园融为一体。

  示范区中，可以真实看到经上千度高温慢烧淬炼而成的”金镶玉制“立面效果，光线流转间透出温润的光泽。仔细近看，陶板的拼接缝隙被精细控制在毫米级，与建筑线条浑然一体，高级感都在细节之中。

  它的立柱部分采用了一种全新的UHPC材料精心雕琢，展现出独特的建筑美感。

  「中建·玖上琅宸」作为城市地标级的豪宅，配置了约3000㎡的超级会所，在全上海这个价位段断层领先。实景呈现出的硬件高标准让人惊艳

  整个会所前期投入不惜成本，如运动中心，设置了约23米跨度的无柱大空间泳池营造出无边水景的视觉震撼、标准尺寸壁球馆，2台专业室内高尔夫模拟器。

  「中建·玖上琅宸」的景观灵感也同样来自豫园。整个中轴线的动线源自豫园“山脉+水脉”的布置手法，景观蜿蜒曲折，遍布下沉庭院、绿植、叠瀑和水景，未来呈现会非常震撼。

  在示范区，能够正常的看到从海拔千米的深山移栽树龄超百年的罗汉松，以及乌桕，红枫，铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。

  名为四水归堂，寓意聚财的装置也是用陶瓷制作，拼接追求 “天衣无缝”，哪怕一块不符合预期也即刻更换。它用 “不计成本” 的投入，让每一寸景观都成为可触摸的艺术。

  「中建·玖上琅宸」为了把大宁公园的景观发挥到极致，不惜巨资修建了一座空中廊桥，直达大宁公园，将自身与公园融为一体！

  这座天桥在上海市规划和自然局的《关于联合开展2025上海基础设施设计的具体方案征集活动的函》中，已经有明确公示。

  上海市规划和自然局的《关于联合开展2025上海基础设施设计的具体方案征集活动的函》截图，仅供参考

  同时，不同于大多数豪宅中规中矩的做法，它以全域架空的魄力，将整个社区生活平面抬高设计约6.3-10米的架空层，使得住宅犹如被托举起来，漂浮在公园之上。

  社区整体抬高之后，1楼已经相当于常规小区约4层楼的位置，低区的业主也能充分的享受阳光和视野。架空层还为生活预留缤纷空间。

  「中建·玖上琅宸」做了一个约99米宽的超级界面门头，有非常强的豪门大宅即视感。

  这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题，重现了青峰山林的诗意场景，它肌理生成源自豫园非遗——青砖凿刻匠艺的复现与转译。

  门头的艺术灵感，则是源于古代书画大家董其昌先生（上海籍）的古树石画卷为意境借鉴，打造而出。

  项目参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，打造上海首个酒店式海派中央车站。并以“中央车站”概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，让地下空间也成为可社交的星级场所。

  「中建·玖上琅宸」的户型做的非常棒，本身大面宽、短进深、南北通透的板楼设计在当今上海豪宅圈已经属于一流水准。

  三开间朝南，南北通透，动静分区，布局方正合理，基本上没有浪费空间，6个房间都做满飘窗。

  客厅270°环幕视野全景舱，转角处常见的承重柱被巧妙避开，窗外直面大宁公园景观，同时与南向观景大阳立又互通，LDK一体化排布，空间利用率极高。

  四开间朝南，超大横厅的设计，4房的设计能够完全满足从多胎家庭到三代同堂的全生命周期需求。

  这是个完美的大面宽，短进深户型，居住舒适度远超当今内环内以超高层为主流的新盘项目。

  建面约190㎡的户型采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。

  目前市面上豪宅层高普遍在3.1-3.3米，这增高20cm的跃升，直接带来的好处就是室内更通透。

  如果你去看过样板房，就会有很直观的感受，3.5米层高带来的那种高门大户的尊崇感是大多数常规所谓顶豪无法比肩的。

  210㎡样板间的灵感取自于「荣宅」。铸铝装甲入户门，门把手内嵌奢石，户内圆弧造型、海派经典元素，基于人性化洞察的细节随处可见。

  这是今年豪宅圈，一个很值得期待和呈现的产品。中建用一己之力，直接将上海豪宅的开发水平推到了20万级的高度。

  徐汇滨江是当今上海主城南部最热的豪宅顶流板块，在稀缺城市景观资源、成熟生活配套和大量产业规划加持下，绿城的地王已经以近20万/㎡的价格日光。

  浦西的大宁公园，拥有市中心最大绿肺，面积相当于近7个陆家嘴中心绿地。其中有50万㎡绿地、近7万㎡的水域、120米白色沙滩。在整个魔都，都是非常顶的中央公园资源。

  而「中建·玖上琅宸」也是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房——

  就在大宁公园马路正对面，南向正面大宁公园，是真正意义上的城市地标级园景豪宅。

  对于新上海人来说，大宁有优质的城市界面+高档小区+教育资源；对于老上海人来说，很多人也都很喜欢大宁，因为这里“有上海的烟火气”。

  逛街购物，“十五分钟生活圈”内既有代表最时尚潮流生活方式的久光百货，也有大宁国际商业广场、大宁音乐广场这样充满人间烟火气的老牌商业地标。上海马戏城和大宁剧院也给大宁增添了一份艺术气质。

  地铁交通也很方便，项目到一号线米，未来还有规划中的20号线站直达新天地。

  “战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。

  市北高新园区汇聚科勒、亚马逊、卡斯柯、高力国际、大润发、小鹏汽车、喜马拉雅、滴滴......等一大批一流企业。产业带来的大量高收入人才，也将成为项目的价值底盘。

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