pg电子模拟器com：陆家嘴太古源 源邸【新盘】官方热线 陆家嘴太古源源邸实景曝光

  2025年黄浦江的终极藏品，塔尖圈层的年末最后一班车——「陆家嘴太古源 源邸」楼王，今日正式过会！过会均价18w/㎡，一线滨江大平层珍藏机遇不容错过！

  从去年11月至今，项目的三次入市都能获得约200%的认购率，且套均总价5300万/套，实属上海最贵顶豪产品之一。市场已达成共识：在上海顶豪的坐标系中，唯有真正的传世之作，才能让市场用超越数字的热情投票。即使市场处于周期波动，因其极致的稀缺性与强大的产品力，依然会遭到高净值人群的果断“抢购”。

  据悉，「陆家嘴太古源 源邸」本次加推建面约240-388㎡江景楼王，能够说是目前塔尖圈层最值得珍藏的优质资产压舱石，没有之一。

  我们不妨先审视当下市场给出的真实标尺——浦东内环一线滨江的豪宅，究竟价值几何？

  根据公开市场数据，当前该板块内的品质次新豪宅，其挂牌均价已悄然树立起一道高昂的门槛：入门级房源已逼近20万元/㎡，而占据优质楼栋与高区的楼王房源，挂牌价更是触及约35.7万元/㎡的峰值。（来源：链家网，仅供参考）

  不容忽视的是，目前热门滨江板块新房市场，一线滨江豪宅已经断供，仅剩「陆家嘴太古源 源邸」唯一内环内一线滨江豪宅可以上车，而且是总价约4000w起步入住套均约5000w+顶豪社区的难得历史机遇，错过必涨！

  而在陆家嘴向北延伸的宏伟蓝图里，民生码头板块是留予时代的最后彩蛋。「陆家嘴太古源 源邸」正是这枚彩蛋中丝毫没有保留、直面江心的绝对核心。这里拥有的，不是景观，而是“占有”一段江岸的统治力——约1.5公里无断点滨水界面，将奔腾的江涛与陆家嘴的天际线一同纳入私邸画卷。

  这块土地的终极价值，在于其 “空前绝后”。内环、一线临江、可售住宅……每一项要素都因严苛的规划而成为永恒的过去式。此番推出的楼王，坐拥项目最佳观景位与产品制高点。这在某种程度上预示着，此次之后，上海顶层资产的门槛与定义，将被永久重塑。以超级质价比均价18w/㎡登船的机会，这是最后一班。

  「陆家嘴太古源 源邸」四批次今日过会！均价18w/㎡的约240-388㎡江景大平层认购在即！滨水艺境示范区“源CLUB”会所、景观园林、美学公区及主力户型实景样板间高规格呈现，未来滨江高阶生活触手可及！

  项目四期即将加推的1号楼与5号楼各具特色——1号楼雄踞临江首排，坐拥毫无遮挡的一线号楼虽位于第二排，但由于楼栋错位排布，江景视野依旧震撼开阔！

  约388m²户型均位于滨江首排，底部架空3层高度约16米（1号楼），最大限度的保证临江第一排拥有270°环幕观江视野。西边套更能收获陆家嘴城市景观视野，高区卧室窗景收纳陆家嘴四件套，窗框即画框；东边套则可以将杨浦大桥及北滨江互联网产业帝国一览无余，每栋仅22套，珍藏价值拉满！

  超13米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首！室内空间层高3.5米，远高于“好房子”标准，在上海顶豪市场中也是遥遥领先，与之匹配的还有约80㎡横厅，以此为基础，实现了场景的自由度。

  最大化消融室内外的界限，将江景与阳光框景入室，尊崇感十足！客厅尺度设阔，无论是家庭生活还是高端社交，空间都能随之完成功能的转换。

  厨房选用全套进口德国高端家电品牌嘉格纳六件套，厨具橱柜全交付、橱柜吊柜也是全套定制的交付标准。

  主卧卫生间做了浴缸、淋浴房、双台盆设计、上方镜柜内置美妆冰箱，特别是淋浴房以及背景墙选用大面积石材手工打造海浪的曲线造型，尊崇配置拉满！

  约240㎡4房产品，是典型的大面宽设计，临江面宽高达16米+，超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！

  「陆家嘴太古源 源邸」整个项目以黄浦江水韵为设计灵感，将流动的曲线元素贯穿始终。

  整体室内风格延续了建筑立面的波浪流动概念，将滨水的韵律从室外江面无缝延伸至室内每一处角落，极富设计感与柔和感。

  会所中庭展出了陈逸飞的雕塑代表作《东方少女》（展出时间2025年11月至2026年4月），这件曾在巴黎杜乐丽花园与贾科梅蒂大师作品同场展出的艺术珍品，与窗外江景形成跨越时空的艺术对话，展现出超凡的艺术格调。

  实景图，仅供参考（东方少女雕塑展出时间2025年11月至2026年4月）

  会所一层主要为休闲空间，配备茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、儿童活动室等多元空间，未来将成为业主社交、休闲与康体生活的全方位服务平台。

  四季恒温泳池独具一格，25米长、11米宽，通过10米挑空与智能天窗设计，实现自然光线与模拟光照的有机互动；旁边还设计了一个垂直瀑布景观、拥有四档深度的儿童泳池，特别是配备家庭更衣室、男女更衣室、桑拿房、汗蒸房以及独立淋浴间均为高规格打造，能够说是目前顶豪市场超高规格泳池！

  全维运动空间打造上也是匠心十足！瑜伽舞蹈室、自由力量训练区+私教房、以及景观有氧区，空间尺度感相当奢阔！借助下沉庭院与自然采光，打造出花园式的健身体验。

  除此之外，项目还配置了运动会所面积超2000平，规划作为球类运动会馆，对外经营。这样的顶豪配置可谓是绝无仅有。

  穿过会所，将通过楼栋入口景观花园至楼栋，能够正常的看到楼栋底部的悬浮架空设计相当震撼！约9-22米底部架空设计，实属超前设计，领先好房子标准！

  本次开放的6号楼实景大堂，一层单元入户大堂约7米挑高空间，自带归家仪式感。整体风格简约、艺术，圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言，搭配暖色灯光和大面积落地窗，既保证了整体空间的通透敞亮，视野无阻，又巧妙地柔化了氛围，让硬朗的建筑多了份优雅与温馨。

  所有住宅楼栋都通过约9-22米的巨柱架空设计进行了抬高，楼栋悬浮在黄浦江畔，让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化，惬意滨江生活感满满。

  项目则沿滨江大道侧修建了5座南北方向的空中廊桥，不用过马路就能步行直达黄浦江畔的滨江步道，住宅与滨江融为一体，黄浦江两岸的水岸与绿色，自然延续到了社区之内。这种“零隔阂”的亲江生活体验，在上海滨江豪宅中绝无仅有。

  项目外立面呈现蝴蝶状的优雅造型，流动的立面与波光粼粼相互呼应，曲线模仿“飘带”线条，进口浅色花岗岩，结合金属铝板包边，形成“金镶玉的高级质感，贵气十足又不失灵动曲线之美。

  「陆家嘴太古源 源邸」独占小陆家嘴北滨段约1.5公里S形天然深水湾岸线，是黄浦江畔最后一块可开发的一线滨江顶豪留白。

  其“世界客厅到新质秀岸”的纵贯位置，使其成为全上海唯一横跨两大核心景观带的滨江项目——西接小陆家嘴金融城的现代繁华，东连民生码头的历史厚重，北望黄浦江的浩荡江景，三重景观叠加，全上海再无第二处。

  项目由陆家嘴集团与太古地产联合打造，总建面约54万方（含西区地下车库面积），涵盖滨水豪宅、国际商业、文化活动空间、甲级办公、酒店等多元业态，形成“居住-工作-休闲”垂直生态圈。未来也有4座东西向空中廊桥连接住宅与住宅、住宅与商业，业主不用走市政道路，就能抵达项目自带的商业部分。

  「陆家嘴太古源 源邸」结合在地历史背景和文化，构建特色生活水岸，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。未来开发完成之后，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神文明世界的丰富，代表一线水岸生活的Next Level！

  一线滨江的价值，早已被时间证明，被共识巩固。目前内环内一线km滨江岸线的商业、文化、办公的世界级滨江历史地标住宅更稀缺。

  此刻，「陆家嘴太古源 源邸」提供的，是一个以当下刻度收藏未来峰值的珍贵契机。不仅是物理空间的占有，更是跻身塔尖圈层的通行证，是资产配置中那块定鼎江畔的压舱石，四批次不容错过！

  作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高仓库存储上的压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的超高的性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手房屋挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，小两口最高可贷160万，多孩家庭达192万，大大降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手房屋成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。